我是房东,我跟租客签合同的时候写了以下费用由乙方承担?

您作为房东，与租客在合同中明确约定取暖费由乙方承担，租客以未认真看合同、您未提醒为由只愿出一半的做法，在法律上是不成立的。
如果租赁合同中明确且清晰地载明了取暖费由租客（乙方）承担，那么该条款对双方均具有法律约束力，租客应当按照合同约定全额支付取暖费。这是因为合同是双方意思表示一致的产物，一旦签署，双方都应遵守。
若存在合同条款存在歧义或模糊不清的情况，比如对“取暖费”的范围、支付方式等约定不明，可能需要结合交易习惯、行业惯例以及双方的沟通情况来综合判断。但在此问题中，您已明确说明合同写了取暖费由乙方承担，所以此情况暂不适用。
若存在租客能够证明您在签订合同时存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销或无效合同的情形，租客可以请求人民法院或仲裁机构撤销或确认合同无效，从而不按照原合同约定支付取暖费。但租客仅以“没有认真看合同，说您没有提醒他”为由，通常难以构成上述情形。
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您与租客签订的合同中约定取暖费由乙方承担，这一约定的法律效力可以从《中华人民共和国合同法》中找到依据。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”在租赁合同中，双方可以对租金之外的其他费用承担方式进行约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。您与租客签订的合同明确约定取暖费由乙方（租客）承担，这属于双方对租赁期间费用承担的具体安排，是双方真实的意思表示，符合上述法律规定。因此，租客应当按照合同的约定履行支付取暖费的义务，其以未认真看合同、您未提醒为由只愿支付一半，没有法律依据，不能成为其不履行合同约定义务的理由。
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面对租客只愿承担一半取暖费的情况，您可以采取以下实用的行动建议来维护自己的权益。
1、再次与租客沟通并出示合同：明确告知租客合同中关于取暖费由其承担的具体条款，让租客清楚了解合同约定的内容和自己的义务。沟通时保持冷静和理性，避免情绪化冲突，争取通过友好协商解决问题。
2、向租客发送书面催缴通知：如果口头沟通无果，您可以向租客发送一份书面的催缴通知，在通知中再次强调合同约定，并要求租客在合理期限内全额支付取暖费。书面通知可以作为后续可能采取法律措施的证据。
3、收集相关证据：收集好租赁合同、与租客的沟通记录（如短信、微信聊天记录等），以备在协商不成需要通过法律途径解决时使用。这些证据能够证明双方的合同关系以及您已向租客主张权利的事实。
4、考虑寻求第三方调解：如果双方分歧较大，难以自行协商解决，可以考虑寻求当地的居委会、村委会或人民调解委员会等第三方机构进行调解。第三方调解具有程序简便、成本较低的特点，可能有助于促成双方达成和解。
选择解决方案时，应重点考虑解决问题的效率、成本以及与租客关系的维护等因素。如果您希望快速解决且不想与租客关系闹僵，协商和调解是较好的选择；如果租客态度强硬，拒不履行合同义务，您可能需要考虑通过诉讼等法律途径解决。如果您在处理过程中遇到困难或不确定如何操作，建议进一步向专业律师咨询。
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在租客拒绝全额支付取暖费的情况下，您可能会面临一些法律风险，以下为您举例说明。
1、经济损失风险：如果租客坚持只支付一半取暖费，而您未能通过有效方式维护自己的权益，您将面临取暖费损失的风险。例如，假设一个供暖季的取暖费为2000元，租客只愿支付1000元，您将直接损失1000元。如果涉及的取暖费金额较大，或者租客长期拖欠，您的经济损失会更加严重。
2、诉讼时效风险：虽然目前您正在积极处理此事，但如果在后续过程中，您长时间未向租客主张权利，可能会超过诉讼时效。根据相关法律规定，主张权利的时效一般为三年，自您知道或应当知道权利被侵害之日起计算。如果超过诉讼时效，您将丧失通过诉讼途径强制租客支付取暖费的权利。例如，您知道租客拒绝全额支付取暖费后，一直未采取任何法律措施，三年后才想起起诉，此时租客可能会以超过诉讼时效为由进行抗辩，导致您的诉讼请求无法得到支持。