物业一般不可出售小区车库，特别是人防工程类。依据《物权法》等，无产权车库仅可使用，转让也需合同与收据。擅自出售可能导致法律纠纷及业主权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理小区车库出售问题，需先明确车库产权。有产权的可正常买卖；无产权的，应与开发商协商并签订合同。选择处理方式时，务必核实车库产权状态。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业不能随意售车库。操作如下：1. 确认车库产权，有产权可出售；2. 无产权车库，与开发商协商使用或转让事宜，并签订书面合同；3. 确保所有交易合法合规，避免法律纠纷。
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